GESTORA DE ACTIVOS
INMOBILIARIOS
Satek
Bienvenidos a nuestra empresa
En SATEK gestionamos 6856 activos repartidos por todo el territorio nacional La cartera de activos inmobiliarios gestionados por SATEK es de todas las tipologías, pero especialmente residencial destinado al alquiler. Gestionamos activos en manos de sociedades inmobiliarias quebradas, procedentes de adjudicaciones y de fondos de inversión. En SATEK nos centramos en la gestión micro de las carteras inmobiliarias evitando el deterioro de las mimas, generando ingresos y aumentado el valor de los activos, que a medio plazo serán colocados en propiedad a un porcentaje importante de los inquilinos.
Con implantación a nivel nacional, gestionamos inmuebles en todas las regiones de España. Actualmente
nuestra cartera está formada por
6856 activos.
Dossier Comercial Dossier Software Dossier Servicios y Tarifas
Áreas de negocio Satek
Sociedades promotoras
Fondos de inversión inmobiliaria
Activos adjudicados
Patrimonio en explotación
Vivienda Protegida VPO
Desde hace más de 20 años en SATEK hemos acumulado una amplia experiencia en el sector inmobiliario.
Nuestra solución es sencilla y se basa en el desarrollo del trabajo guiado por las siguientes premisas
FUNCIONALIDAD
Conocer lo que tenemos, donde lo tenemos, y qué hacer con los activos (Alquiler, venta, obras y reformas…)
AGILIDAD Y ADAPTACIÓN
Nos adaptamos rápidamente a las necesidades que requieren cada uno de los activos.
ESCABILIDAD
Mínimo tiempo de implementación y rápido retorno de la inversión.
SEGURIDAD
Soluciones probadas.
INCREMENTO DE PRODUCTIVIDAD
Activos que se encuentras parados, generando gastos y deteriorándose lo transformamos en activos productivos.
TECNOLOGÍA
Software propio de gestión, con acceso directo para nuestros clientes que les permite tener un control de los activos en tiempo real.
Tipos activos
Disponemos de un amplio catálogo con más de 6856 activos
Complejos residenciales
Vivienda publica
Con un parque de más de 6856 viviendas en régimen de alquiler gestionadas de forma integral en toda España avalan nuestro trabajo
Somos especialistas en el tratamiento de la vivienda pública en régimen de alquiler, tanto desde el punto de vista de la gestión propia de los activos como de la realidad social en la que se encuentran los mismos.
Apartamentos turísticos
Parking
Disponemos de cerca de 1.000 camas dedicadas al turismo de vacaciones en apartamentos de la costa de Alicante, Almería y Málaga. Trabajamos con los mas importantes Touroperadores del mercado ( Shers, NT Incomming, Barcelo, Globalia.. ..) y estamos presente en los principales portales On line ( Destinia, Booking, Atrapalo…)
SATEK se encuentra en fase de expansión dentro de esta rama de gestión, en la que ya contamos con más de 1.200 plazas de parking.
Gestión de activos
Ofrecemos los mejores servicios englobados en una única empresa
Nuestra experiencia y metodología de trabajo avalan nuestros resultados. La conservación de los inmuebles, la productividad, la atención al cliente y la calidad de los servicios son los factores que marcan nuestro modelo de gestión. En SATEK trabajamos activamente localizando las mejores inversiones para nuestros clientes. Nos encargamos de la gestión, mantenimiento y comercialización de los activos adquiridos.
Ponemos a disposición de nuestros clientes un amplio catálogo de servicios para configurar un portfolio a medida de sus necesidades.
Gestión Comercial
Gestionamos la comercialización en régimen de arrendamiento y venta de los activos de nuestra cartera en gestión, maximizando la ocupación de los inmuebles como vía para que nuestros Clientes obtengan de su patrimonio la máxima rentabilidad.
Gestión técnica
Aseguramos el correcto funcionamiento de la totalidad de las instalaciones del inmueble y los servicios con que cuenta.
Administración comercial
Formalización de nuevos contratos en alquiler según especificaciones del Cliente. Gestión de rescisiones de contratos. Negociación de condiciones de salida. Gestión de vencimientos y renovaciones de contratos de alquiler.
Mantenimiento integral
Equipamiento, mantenimiento y conservación integral del inmueble, gestión de proveedores y servicios, y auditorías periódicas de inmuebles.
Facturación y cobros
Gestión de cobros y pagos de recibos, emisión de remesas de pagos y conciliación bancaria, seguimiento de contratos.
Gestionamos los impagos
Gestionamos los impagos de forma rápida y eficaz, procurando la mínima merma en el flujo de ingresos de nuestros Clientes, sin que sufran pérdidas por la morosidad o insolvencia de los arrendatarios.
Las credenciales
Una forma fácil, ordenada y rápida de trabajar con sus activos
Gestionamos edificios residenciales libres y de protección, así como terciarios de oficinas y locales comerciales en régimen de alquiler, con vocación de servicio hacia el inquilino rentabilidad hacia el propietario.
"Una buena inversión no es sólo una buena idea, necesita un desarrollo activo y productivo"
Activos
27
Albacete
465
Alicante
1523
Almería
27
Badajoz
90
Burgos
226
Cantabria
137
Castellón
17
Ciudad Real
62
Córdoba
485
Granada
98
Huelva
130
Jaén
114
La Coruña
9
León
140
Lugo
723
Málaga

866
Murcia
2
Orense
137
Pontevedra
11
Segovia
746
Sevilla
49
Tarragona
245
Tenerife
37
Toledo
490
Valencia
6856
Tipos
3830
Viviendas
2905
Garaje
121
Otros
% Impagos
0%

Otros
0%

Apto.
2,60%

Pisos
1,50%
Plz.
Parking
Ámbito geográfico
Con implantación a nivel nacional, el 70% de los inmuebles actualmente gestionados se concentra en el Arco Mediterráneo, el 30% restante se reparte entre Cantabria, Castilla la Mancha, y Extremadura.
Somos especialistas en la gestión de carteras micro con activos atomizados en todo el territorio nacional
6856 Activos
● Albacete (27)
● Alicante (465)
● Almería (1523)
● Badajoz (27)
● Burgos (90)
● Cantabria (226)
● Castellón (137)
● Ciudad Real (17)
● Córdoba (62)
● Granada (485)
● Huelva (98)
● Jaén (130)
● La Coruña (114)
● León (9)
● Lugo (140)
● Málaga (723)
● Murcia (866)
● Orense (2)
● Pontevedra (137)
● Segovia (11)
● Sevilla (746)
● Tarragona (49)
● Tenerife (245)
● Toledo (37)
● Valencia (490)
Nos encontramos en fase de expansión hacia otras comunidades como Madrid, Castilla-León, Cataluña, Galicia y Aragon.
Satek software
SATEK-GEST un software
para la gestión integral de sus activos
Una gran herramienta creada a medida para la gestión de activos inmobiliarios y que en SATEK ponemos al servicio de nuestros clientes
SATEK-GEST es una plataforma diseñada para entorno "multi" (multi-empresa, multi-idioma, multi-país, multi-moneda, multi-canal) creadas en PHP5 y AJAX y alojada en la NUBE, que ha sido diseñada en base a criterios de funcionalidad y sencillez.
1. ACTIVOS
+
Este módulo permite dar de alta las agrupaciones de activos (promociones) y también las fichas individuales de cada uno de ellos.
Ficha de Activo
  • Datos generales
  • Ubicación
  • Documentación
  • Situación jurídica
  • Alta de activos:
    • Datos registrales
    • Datos técnicos
    • Pasivos (cargas)
    • Inventario de mobiliario
    • Certificado energético
    • Información catastral
    • Tasación/valoración
    • Imágenes
  • Listado de activos
  • Pasivos (cargas asociadas a la promoción)
  • Ingresos asociados a los activos/promoción
  • Gastos asociados a los activos/promoción
  • Informes
  • Gráficas
2. ARRENDAMIENTOS
+
El módulo de arrendamientos nos permite realizar todas las tareas relacionadas con el alquiler de los activos (reservas, contratos, gestión de inquilinos, etc..)
Zonas de arrendamientos
  • Contratos
  • Clientes / Inquilinos
  • Gestión de vencimientos
  • Gestión de fianzas
  • Rentas
  • Comunicaciones
Efectúa el control de contratos y rentas y su renovación automática o manual, incluyendo la emisión de mailings y sms por distintos conceptos.
3. CONTROL DE INGRESOS
+
El módulo de control de ingresos tiene como objetivo fundamental llevar el control de recaudación y facilitar el trabajo de los gestores de cobro. Administra los compromisos de pago aceptados por los clientes a través de cualquier medio de cobro.
Su tiempo importa El sistema ayuda a que los ingresos estén identificados y clasificados correctamente ahorrando tiempo en los procesos. Gestión de remesas de cobro, gestión de facturas emitidas, gestión de vencimientos, impagados, renovaciones, vencimientos de dudoso cobro y reclamaciones judiciales), emisión de justificantes, consultas e informes.
4. CONTROL DE GASTOS
+
En este módulo se registran las facturas y otros documentos de cargo provenientes de proveedores y acreedores y se gestionan los compromisos de pago.
Metodología práctica El módulo contempla la ejecución y emisión de pagos a través de distintos instrumentos (efectivo, cheques, pagares, recibos domiciliados, transferencia…). Facturas recibidas, previsiones de pagos, pagos de facturas y liquidación de vencimientos (pagares, efectos..), emisión de justificantes, pagares y cartas de pago a proveedores, gestión de anticipos y provisiones, consultas e informes, etc.. .
5. MÓDULO DE GESTIÓN
+
Este módulo realiza la captura y explotación de datos relativos a clientes potenciales, agencias colaboradoras, proveedores, socios, impactos publicitarios, registro de llamadas, visitas, etc...
Dispone de un sistema de mensajería automático a través de mailings y sms. Además permite la exportación de datos a programas externos.

Cada proveedor, cliente, cliente potencial, etc, tendrá un panel de información general que podrá ser modificado cuando se desee.

A través de nuestro registro de llamadas, se obtiene un control completo y un seguimiento eficaz.
6. MÓDULO COMERCIAL
+
Este módulo abarca la gestión completa de comercialización de los activos.
Múltiples posibilidades A través de este módulo comercial podrá realizar la gestión de pre-reservas, reservas y contratos con la emisión de los documentos correspondientes. Control de equipos comerciales y exportación a canales externos de las fichas de los activos en alquiler.

Con las gráficas de control de activos se obtiene una manera sencilla y muy visual del estado general de los activos, así como su evolución en el tiempo.
7. MÓDULO DE SEGUROS
+
En este módulo se realiza la gestión de contratación con las compañías proveedoras de seguros a los inmuebles arrendados (solicitud de póliza, tramitación, gestión del presupuesto, contratación, cobro, contabilización, etc..)
Multidisciplinar Control de todo tipo de seguros, como seguros de hogar, de impago de rentas y seguros a comunidades de propietarios. Los seguros son imprescindibles para la buena conservación de los activos en régimen de alquiler.
8. MÓDULO JURÍDICO
+
El módulo de gestión jurídica nos permite gestionar los diferentes servicios jurídicos que puedan proporcionarse en relación a los activos en cartera.
Una base de datos única Se pueden enlazar los impagos con el modulo jurídico con el fin de tramitar los posibles desahucios y reclamaciones de cantidades a los deudores.
Al mismo tiempo se puede realizar cualquier tipo de proceso previsto en el departamento jurídico en relación a los diferentes clientes o inmuebles.
9. AGENDA
+
El módulo de agenda es una herramienta muy útil que nos permite organizar y planificar el día a día de la empresa
Todo bajo control Permite tener un control de todas las tareas que deber realizar el trabajador, y realizar una planificación de los medios físicos disponibles.
Gestor de tareas con selección de prioridades, vista diaria, tareas pendientes, tareas compartidas, etc..
10. GESTOR DE INCIDENCIAS
+
Este módulo permite que los gestores de SATEK y los clientes inserten las incidencias relativas al inmueble, a la comunidad o cualquier otra incidencia que afecte al estado del arrendamiento.
Alertas e incidencias Dispone de un sistema automático de avisos y alertas que genera el propio sistema y que permite a los gestores realizar su trabajo de una forma más sencilla, intuitiva y rápida.
Además, cuenta con un módulo especial para incidencias de tipo social que afecten a los inquilinos (empadronamientos, reagrupación familiar, situaciones conflictivas en el hogar, etc..) La rápida resolución de las incidencias por los equipos de gestión es fundamental para el buen desarrollo de los contratos de arrendamiento.

El equipo de asistencia y atención al cliente de Satek resuelve una media de 250 incidencias cada día.

Este módulo de gestión de incidencias nos hace tener una vía de comunicación abierta 365 días con los inquilinos y saber cuáles son sus problemas para ofrecerles la mejor solución.
Casos de éxito
Por una buena administración de sus activos
Edificio Tetris
Roquetas de Mar (Almería)
El edificio se encuentra ubicado en un entorno deprimido del municipio de Roquetas de Mar, en la barriada de Cortijos de Marin. Se trata de un barrio donde el 90% es población inmigrante la mayoría de origen subsahariano y marroquí, con una importante bolsa de población de etnia gitana.
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Residencial Jardines de Gójar
Gojar (Granada)
El residencial se encuentra a las afueras del pueblo de Gójar (Granada). Esta situado a tan solo 5 minutos de Granada capital, muy cerca del Parque tecnológico de la Salud. Es la zona de expansión del pueblo, rodeado de urbanizaciones y con unas increíbles vistas a la vega de Granada y a Sierra Nevada.
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